100店舗近くのお店を運営しているのに、その店舗の資産価値がゼロの店があります
資産価値がゼロ円の店舗は？
2017.8.31
三越日本橋本店の土地や建物などの資産価値（帳簿価額）は１０００億円を軽く超え、17年３月期は１２２０億円でした。この金額には、高級ブランド品などの店舗在庫は含まれていません。１２２０億円のうち土地価額は９７３億円ですが、実際には２０００億円や３０００億円を積み増ししても買い求めることはできないかもしれません。
たった１店舗で１０００億円以上の資産価値がある三越日本橋本店とは対照的に、会社で運営している全店舗を合計しても、資産価値が「０=ゼロ」ところがあります。カジュアル衣料販売のジーンズメイト（7448）です。
同社は17年２月末現在、「ＪＥＡＮＳ ＭＡＴＥ」や「Ｂｌｕｅ Ｓｔａｎｄａｒｄ」「ワケあり本舗」など91店舗を運営。そのため、実際には店舗構築物や機械装置、運搬具、工具といった有形固定資産があるのですが、それらは無価値というわけです。
１１２店舗を運営していた10年2月期は、１店舗平均の資産価値は７１５万円でした。それが11年２月期はゼロ円になり、それ以降は基本的に無価値状態が続いています。
もちろん、「減価償却」という会計処理をするため、店舗の資産価値は年月の経過とともに自然に減少します。しかし、たった１年で無価値になったりすることはあまりありません。
ジーンズメイトの店舗の価値がゼロになったのは、「減損損失」という会計処理をしたためです。企業の稼ぐ力が低下し、計上している店舗資産の回収が見込めない場合には、回収が可能な額まで帳簿価額を引き下げるものです。
ジーンズメイトの店舗推移
13年２月期 全100店舗
〔1店舗平均〕 1日売上高29.2万円 従業員0.99人
14年２月期 全98店舗
〔1店舗平均〕 1日売上高27.2万円 従業員0.77人
15年２月期 全97店舗
〔1店舗平均〕 1日売上高26.8万円 従業員0.70人
16年２月期 全94店舗
〔1店舗平均〕 1日売上高26.4万円 従業員0.65人
17年２月期 全91店舗
〔1店舗平均〕 1日売上高26.6万円 従業員0.79人
ジーンズメイトの低迷は、「全店舗数」と「1店舗１日平均の売上高・従業員数」の推移からも明らかです。
全部で１１２店舗を運営し、１店舗１日平均売上高は40・７万円、１店舗平均従業員は２・１人だった10年２月期以降、店舗数も１店舗１日平均売上高・従業員数も減少傾向が続いています。
結局、ジーンズメイトは、年々稼ぐ力がなくなっているということです。実際、同社は、２００８年２月期の最終黒字を最後に、その後は赤字（当期純損失）を継続中です。過去からの利益の蓄積があることと、借入金がないこともあって事業が継続できていると見ることもできます。
ちなみに、ジーンズメイトの従業員平均年間給与は４５０万円前後での推移です。特別に高給といはいえませんが、従業員の平均年齢が30歳台後半で、13年を超す平均勤続年数は、従業員の定着率が低いという課題を抱える小売業としては珍しいといっていいでしょう。
一方、社内取締役の平均年俸は、業績の低迷もあって１０００万円台前半での推移です（17年２月期は１２２３万円）。
ジーンズメイトは、17年２月にＲＩＺＡＰグループ（２９２８）の傘下に入りました。２００円程度で低迷していた株価が６８９円（２０１７年８月３１日）と、上昇に転じたのはそのためです。株価同様に業績も上昇するでしょうか？
ＲＩＺＡＰグループを牽引するスポーツジムのＲＩＺＡＰ㈱が運営する１１５店舗の資産価値はおよそ４３億円、店舗従業員・パートは９５０人です。１店舗平均３６８５万円で、運営スタッフは８・２人ということになります。
